Maison à vendre 6 pièces (39)

Maison en pierre de caractère avec jardin, terrasse et garages – Cressia

Située sur la commune de Cressia, cette maison en pierre des années 1930, mitoyenne d'un côté, offre 123 m² habitables répartis sur deux niveaux et un beau potentiel de rénovation.

Bénéficiant d'une position surélevée, elle profite d'une agréable vue dégagée sur les environs et d'espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours.

L'habitation se compose d'un séjour d'environ, d'une cuisine, de quatre chambres, d'un atelier à l'étage, deux salles d'eau ainsi que de deux WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 26 m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis, d'un balcon de 8 m² et d'un jardin d'environ 358 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les annexes constituent un véritable atout :

* un garage double de 36 m² équipé d'une fosse mécanique ;
* un garage indépendant de 13 m² ;
* une cave ;
* deux places de stationnement.

Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant réaliser un projet à leur image. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'isolation, les menuiseries, l'électricité, la plomberie et le système de chauffage actuellement assuré par une cuisinière à bois.

Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien offre de belles perspectives de valorisation.

### Les atouts :

✓ 123 m² habitables
✓ 4 chambres
✓ Atelier à l'étage
✓ Jardin d'environ 358 m²
✓ Terrasse de 26 m²
✓ Balcon de 8 m²
✓ Garage double avec fosse mécanique
✓ Garage indépendant
✓ Cave
✓ Deux places de stationnement
✓ Maison en pierre des années 1930
✓ Vue dégagée
✓ Fort potentiel d'aménagement

Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace, de dépendances et d'un projet de rénovation dans un environnement paisible.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Marina Richeme, conseillère immobilière Capifrance
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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